创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金
关于原始权益人变更回收资金使用比例的公告
一、公募REITs基本信息
公募REITs名称创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金
公募REITs简称创金合信首农REIT
场内简称首农REIT
公募REITs代码 508039
公募REITs合同生效日 2025年7月14日
基金管理人名称创金合信基金管理有限公司
基金托管人名称北京银行股份有限公司
公告依据《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务办法（试行）》《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第5号—临时报告（试行）》等有关规定以及《创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合同》《创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》
二、原始权益人回收资金使用比例的情况
根据原始权益人北京首农信息产业投资有限公司（以下简称“首农信息”）
与基金管理人、资产支持证券管理人、中国建设银行股份有限公司北京鼎昆支
行签署的《创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金净回收资金监管
协议》以及致同会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《关于转让元创新（北
京）科技产业有限公司股权净回收资金的专项审计报告》（致同专字（2025）
第110C019012号），首农信息通过本次基础设施证券投资基金发行获得的净回
收资金（指扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规则参与战略配售等的资金
后的回收资金）共计人民币77,804.62116万元。截至2025年9月30日，原始权益
人已使用7,780.46211万元用于补充流动资金。
根据首农信息在基金发行时出具的承诺函，其承诺拟将90%（含）以上的净
回收资金用于在建项目、前期工作成熟的新项目（含新建项目、改扩建项目），
包括但不限于拟新投资的西郊食品冷冻厂城市更新项目（首农金融科技创新
园）、首农医学工程交叉创新中心项目或其他经批准同意的基础设施资产；不
超过10%的净回收资金用于补充流动资金。
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三、原始权益人回收资金变更情况
本基金管理人于2025年10月13日收到首农信息《关于变更回收资金使用比
例的通知》（以下简称“《通知》”）：根据国家发展改革委于2024年7月6日
发布的《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化
发行的通知》（发改投资〔2024〕1014号）及其附件要求，为加快募集资金的
使用，提高资金使用效率，首农信息在履行了内部的有关审批流程后调整了净
回收资金使用比例，向国家发展改革委等监管部门就回收资金使用比例调整履
行了报备程序，并说明了拟变更回收资金使用比例的情况，即首农信息拟将净
回收资金的85%用于在建项目、前期工作成熟的新项目的投资，将剩余15%的
净回收资金用于补充流动资金。具体回收资金使用比例情况详见下表：
回收资金使用类别变更前拟使用金额（万元）及比例变更后拟使用金额（万元）及比例
在建项目、前期工作成熟的新项目的投资 70,024.15905（90%） 66,133.92799（85%）
其中：西郊食品冷冻厂城市更新项目（首农金融科技创新园） 60,000.00000 60,000.00000
其中：首农医学工程交叉创新中心项目 10,024.15905 6,133.92799
补充流动资金 7,780.46211（10%） 11,670.69317（15%）
合计 77,804.62116（100%） 77,804.62116（100%）
首农信息承诺严格管控回收资金的使用用途，除上述情况变更外，确保回
收资金符合房地产调控政策要求，不得将回收资金变相用于商品住宅开发项目。
如违反上述承诺，愿意接受监管机关的相关处罚。
四、对基金份额持有人权益的影响分析
本次原始权益人仅变更回收资金的使用比例，并已履行规定的程序，变更
后的回收资金使用比例符合回收资金的使用要求。该事项仅涉及原始权益人，
与本基金及其他基金份额持有人无直接关系，因此对本基金的收益分配、资产
净值、交易价格等基金份额持有人权益无实质性影响。
本公告内容已经本基金原始权益人确认。
五、其他需要提示的事项
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截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管
理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不
保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预
示其未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在
做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自
行负担。投资者在参与本基金相关业务前，应当认真阅读本基金的基金合同、
最新的招募说明书、基金产品资料概要等信息披露文件，熟悉基础设施基金相
关规则，自主判断基金投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险，全
面认识本基金的风险收益特征和产品特性，并根据自身的投资目的、投资期限、
投资经验、资产状况等判断基金是否和自身风险承受能力相适应，理性判断市
场，谨慎做出投资决策。
特此公告。
创金合信基金管理有限公司
2025年10月15日
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